342 550 €
Bien
145 m²
LA POTERIE
22400
N/A
vs marché
2 362
€/m²
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Créer un compte gratuit342 550 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
LA POTERIE (22400)
Jardin
Garage
DPE
C
100 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Maison idéalement située avec accès rapide à l'hyper-centre et à la gare, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 312 €
Prix net vendeur
326 238 €
Frais de notaire
+24 202 €
Émoluments
3 604 €
Droits & taxes
19 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 752 €
Capital à emprunter
366 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 90 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 127 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 168 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
19 140 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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