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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : APPARTEMENT VUE SUR LE PLAN D'EAU Pierre NICOLET vous propose de découvrir ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisé. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMBALLE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAMBALLE
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 28/11/2025 | 91 Rue General De Gaulle | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Sous Les Jouyaux | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 08/10/2025 | 21 Rue Du Four | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 27/08/2025 | 7b Rue Charles Cartel | 175 355 € | 65 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 99 Rue Paul Langevin | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 10/07/2025 | 2 Prv Saint Jean | 57 200 € | 32 m² | 1 788 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Docteur Lavergne | 147 050 € | 52 m² | 2 828 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Des Grands Jardins Maroue | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 24/06/2025 | 16 Imp Des Boucouets | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Grands Jardins Maroue | 172 400 € | 56 m² | 3 079 € |
| 11/06/2025 | 57 Rue De Bouin | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 10/05/2025 | 56 Rue General Leclerc | 143 500 € | 60 m² | 2 392 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Sous Les Jouyaux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |