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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Maison en pierres à proximité du plan d'eau et du centre ville de Lamballe, elle se compose,Au rez de chaussée : Une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie avec accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 614 040 € | 63 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 212 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 280 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 8 pièces, MAROUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST ALBAN
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570 750 € | 2 988 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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570 750 € | 2 988 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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576 400 € | 3 018 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMBALLE
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559 000 € | 2 852 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMBALLE
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559 000 € | 2 852 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 ST ALBAN
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586 880 € | 2 891 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T8 LA POTERIE
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553 000 € | 2 807 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 LA POTERIE
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553 000 € | 2 807 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMBALLE
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553 000 € | 2 807 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 LA POTERIE
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553 000 € | 2 793 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 LAMBALLE
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544 960 € | 2 838 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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497 800 € | 2 735 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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497 800 € | 2 735 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rue Henri Poincare Maroue | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 28/11/2025 | 5 Imp Des Marronniers Maroue | 443 700 € | 141 m² | 3 147 € |
| 27/10/2025 | 10 Imp Des Riants Maroue | 460 000 € | 173 m² | 2 659 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue D Iroise | 621 000 € | 140 m² | 4 436 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue Des Trois Sapins St Aaron | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 15/09/2025 | 4 Le Meurtel Maroue | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue Des Macareux | 400 000 € | 156 m² | 2 564 € |
| 20/08/2025 | 40 Rue Yvonne Jean Haffen Staaron | 405 400 € | 148 m² | 2 739 € |
| 31/07/2025 | 502 La Forge Meslin | 315 000 € | 174 m² | 1 810 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue Du Clos De Morandais Marou | 265 700 € | 146 m² | 1 820 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue De La Garde | 390 000 € | 189 m² | 2 063 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L'ecole | 199 000 € | 174 m² | 1 144 € |
| 25/06/2025 | 2 La Roirie St Aaron | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 24/06/2025 | 7 All De Beaulieu Maroue | 434 000 € | 148 m² | 2 932 € |
| 13/06/2025 | 43 Rue Docteur Lavergne | 383 691 € | 148 m² | 2 593 € |