Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
À Vendre - Appartement T2 au Centre-Ville de LamballeSitué en plein coeur du centre-ville de Lamballe, cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agr...
33 Rue Saint Lazare 22400 Lamballe-Armor
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 039 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAROUE ↘ -1.3% sur 24 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 28/11/2025 | 91 Rue General De Gaulle | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Sous Les Jouyaux | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 08/10/2025 | 21 Rue Du Four | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 27/08/2025 | 7b Rue Charles Cartel | 175 355 € | 65 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 99 Rue Paul Langevin | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Docteur Lavergne | 147 050 € | 52 m² | 2 828 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Des Grands Jardins Maroue | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 24/06/2025 | 16 Imp Des Boucouets | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Grands Jardins Maroue | 172 400 € | 56 m² | 3 079 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Val | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 11/06/2025 | 57 Rue De Bouin | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 23/05/2025 | 53 Rue De Bouin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 10/05/2025 | 56 Rue General Leclerc | 143 500 € | 60 m² | 2 392 € |