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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Beaucoup de charme pour cet appartement de type 1 de 37.80 m², actuellement loué. Au calme et bien exposé, ce T1 vous séduira par son emplacement et la qualité de sa rénovation. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 10 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 16 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 36 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 47 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, MAROUE ↘ -4.7% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Sous Les Jouyaux | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 28/07/2025 | 99 Rue Paul Langevin | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 10/07/2025 | 2 Prv Saint Jean | 57 200 € | 32 m² | 1 788 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Docteur Lavergne | 147 050 € | 52 m² | 2 828 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Des Grands Jardins Maroue | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Grands Jardins Maroue | 172 400 € | 56 m² | 3 079 € |
| 11/06/2025 | 57 Rue De Bouin | 113 000 € | 44 m² | 2 568 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue General De Gaulle | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Sous Les Jouyaux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 29/04/2025 | 16 Imp Des Boucouets | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 23/04/2025 | 4 Prv Saint Jean | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De Lourmel | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 07/04/2025 | 2 Prv Saint Jean | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 28/03/2025 | 107 Rue Paul Langevin | 266 300 € | 40 m² | 6 658 € |