39 900 €
T1
17 m²
MAROMME
76150
+59%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
MAROMME (76150) • la Maine
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 610 €
Prix net vendeur
37 290 €
Frais de notaire
+4 312 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 212 €
Capital à emprunter
44 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,62%
2 244 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAROMME ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 102 000 € | 21 m² | 4 857 € |
| 18/12/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 106 250 € | 20 m² | 5 313 € |
| 17/12/2025 | 137 Car De La Demi Lune | 106 000 € | 21 m² | 5 048 € |
| 17/12/2025 | 137 Car De La Demi Lune | 106 750 € | 20 m² | 5 338 € |
| 15/12/2025 | 137 Car De La Demi Lune | 87 500 € | 21 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 209 000 € | 21 m² | 9 952 € |
| 03/12/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 102 250 € | 21 m² | 4 869 € |
| 28/11/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 103 000 € | 21 m² | 4 905 € |
| 28/11/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 103 424 € | 21 m² | 4 925 € |
| 27/11/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 119 000 € | 25 m² | 4 760 € |
| 05/11/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 111 700 € | 22 m² | 5 077 € |
| 04/11/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 104 750 € | 20 m² | 5 238 € |
| 28/10/2025 | 137 Pl Aristide Briand | 104 750 € | 20 m² | 5 238 € |
| 23/10/2025 | Rte De Dieppe | 104 192 € | 21 m² | 4 962 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Marcel Paul | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |