66 957 €
T4
95 m²
MAROMME
76150
-67%
vs marché
705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 957 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
MAROMME (76150) • Clair Joie-La Clerette
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 188 €
Prix net vendeur
63 769 €
Frais de notaire
+6 200 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 157 €
Capital à emprunter
73 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 359 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,73%
12 540 €/an
Rendement net
11,81%
après charges
Cashflow
+292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROMME ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAROMME
|
66 957 € | 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Frederic Lemaitre | 217 500 € | 76 m² | 2 862 € |
| 01/12/2025 | 65 Av Jean Millet | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 27/11/2025 | 2b Av Jean Millet | 154 500 € | 76 m² | 2 033 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Ango | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Georges Chedanne | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 20/10/2025 | 66 Rte De Duclair | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 13/10/2025 | 49 Av Jean Millet | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 26/09/2025 | 3 Cote Du Four A Chaux | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue De Binche | 71 344 € | 80 m² | 892 € |
| 17/09/2025 | 26 Rue Francois Malherbe | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 15/09/2025 | 20 Rue Du Huit Mai 1945 | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 08/09/2025 | 1c Rue Ernest Danet | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue De L Artois | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue Des Grosses Pierres | 191 950 € | 103 m² | 1 864 € |
| 21/08/2025 | 53 Av Jean Millet | 231 000 € | 94 m² | 2 457 € |