249 000 €
T3
66 m²
MAROMME
76150
+185%
vs marché
3 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
MAROMME (76150) • la Maine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 981 €
Prix net vendeur
236 019 €
Frais de notaire
+18 014 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 014 €
Capital à emprunter
267 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
8 712 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
167% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAROMME ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Andre Maurois | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Andre Maurois | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Andre Maurois | 91 900 € | 64 m² | 1 436 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Joseph Delattre | 73 500 € | 60 m² | 1 225 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Andre Maurois | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 03/12/2025 | 6 Imp Simone De Beauvoir | 128 200 € | 79 m² | 1 623 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Alain | 84 000 € | 73 m² | 1 151 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue De Lorraine | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Alain | 85 500 € | 71 m² | 1 204 € |
| 08/10/2025 | 41b Pl Jean Jaures | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Andre Maurois | 68 000 € | 71 m² | 958 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Andre Maurois | 81 900 € | 59 m² | 1 388 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Andre Maurois | 83 900 € | 70 m² | 1 199 € |
| 28/08/2025 | 31 Rue De Lorraine | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Andre Maurois | 103 500 € | 85 m² | 1 218 € |