89 900 €
T4
72 m²
MAROMME
76150
-7%
vs marché
1 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 72 m²
MAROMME (76150) • Maromme
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 687 €
Prix net vendeur
85 213 €
Frais de notaire
+7 670 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 570 €
Capital à emprunter
97 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
9 504 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAROMME ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAROMME
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROMME
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89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 MAROMME
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88 000 € | 1 035 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROMME
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93 500 € | 1 100 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MAROMME
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85 000 € | 1 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROMME
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84 700 € | 1 210 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAROMME
|
79 500 € | 1 104 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Andre Maurois | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Andre Maurois | 91 900 € | 64 m² | 1 436 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Joseph Delattre | 73 500 € | 60 m² | 1 225 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Andre Maurois | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 03/12/2025 | 6 Imp Simone De Beauvoir | 128 200 € | 79 m² | 1 623 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Alain | 84 000 € | 73 m² | 1 151 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Alain | 85 500 € | 71 m² | 1 204 € |
| 08/10/2025 | 41b Pl Jean Jaures | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Andre Maurois | 68 000 € | 71 m² | 958 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Andre Maurois | 81 900 € | 59 m² | 1 388 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Andre Maurois | 83 900 € | 70 m² | 1 199 € |
| 28/08/2025 | 31 Rue De Lorraine | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Andre Maurois | 103 500 € | 85 m² | 1 218 € |
| 07/07/2025 | 15 Mail Alfred Nobel | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue Alain | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |