118 350 €
Bien
68 m²
MAROLLES
41330
Retirée
N/A
vs marché
1 740
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 68 m²
MAROLLES (41330)
Jardin
Garage
DPE
E
311 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
LADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous propose sur la commune de MAROLLES : Maison de plain pied, de 68.75 m² habitable, situé dans le bourg. Vous découvrirez, une entrée, un salon séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 636 €
Prix net vendeur
112 714 €
Frais de notaire
+9 557 €
Émoluments
1 557 €
Droits & taxes
6 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 907 €
Capital à emprunter
127 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 484 € | 3,45% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 58 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
8 976 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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