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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A moins de 5 min du Centre commercial BLOIS 2 et de la zone d'activité BLOIS Nord, cette maison rénovée avec gout vous séduira par son calme et ses volumes : un bel espace vie auto...
10 Clos de l'Eglise 41330 Marolles
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 92 812 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 11 Av De Pezay | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Stade | 192 000 € | 150 m² | 1 280 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De La Mairie | 224 000 € | 173 m² | 1 295 € |
| 13/12/2023 | 28 Rue Des Ecoles | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |