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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À VENDRE : Charmante maison T4 située dans le pittoresque village de Marolles, au cœur de la région de Blois. Édifiée vers 1900, cette demeure en pierre dégage un charme rustique i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 142 044 € | 14 955 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 49 791 € | 3,50% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 65 811 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROLLES ↘ -10% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAROLLES
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128 900 € | 1 141 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 15 All Des Moissons | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 27/05/2025 | 10 All Des Moissons | 198 000 € | 114 m² | 1 737 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue De La Mairie | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 13/12/2023 | 28 Rue Des Ecoles | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |