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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison à vendre à Villerbon - Secteur Villerogneux - Réf 3489Située à Villerbon, secteur Villerogneux, cette maison à rénover intégralement offre une surface habitable d'environ 11...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 509 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAROLLES
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128 900 € | 1 141 € | 113 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 15 All Des Moissons | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 27/05/2025 | 10 All Des Moissons | 198 000 € | 114 m² | 1 737 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Des Montillons | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue De Malakoff | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue De La Mairie | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 13/12/2023 | 28 Rue Des Ecoles | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Midi | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |