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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
CORPS DE FERME EN COURS D'AMENAGEMENT POSSIBILITE DE FAIRE DU LOCATIF SITUE A MARNES 79600 SUPERFICIE HABITABLE 82 M2 COMPRENANT UNE CUISINE DE 18 M2, UNE PIECE DE VIE DE 35 M2 AVE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 725 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 28 685 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARNES
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56 000 € | 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 AIRVAULT
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56 000 € | 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRVAULT
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56 000 € | 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRVAULT
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56 000 € | 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 IRAIS
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59 000 € | 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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59 000 € | 670 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 IRAIS
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59 900 € | 618 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 IRAIS
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59 900 € | 618 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 IRAIS
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59 900 € | 618 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 IRAIS
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59 900 € | 618 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T5 MARNES
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50 000 € | 649 € | 77 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/09/2025 | 5 Grand Rue | 44 610 € | 70 m² | 637 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Poiron I | 47 000 € | 66 m² | 712 € |