758 000 €
T14
416 m²
MARNAY
70150
-5%
vs marché
1 822
€/m²
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Créer un compte gratuit758 000 €
Maison • 14 pièces • 416 m²
TRAVAUX
MARNAY (70150)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
À découvrir à Jallerange, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et potentiel. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
758 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 154 €
Prix net vendeur
728 846 €
Frais de notaire
+51 815 €
Émoluments
7 464 €
Droits & taxes
43 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 815 €
Capital à emprunter
809 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 696 €/mois | 29 382 €/mois | 814 464 € | 85 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 125 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 928 260 € | 199 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 1 014 480 € | 285 647 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 1 106 400 € | 377 567 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
54 912 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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