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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Nichée au calme d’une impasse non passante sur la très recherchée commune de Marnay, cette maison individuelle à ossature bois de plain-pied séduit avant tout par son environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARNAY ↘ -2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARNAY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Rue Leon Paget | 266 250 € | 150 m² | 1 775 € |
| 12/11/2025 | 6a Rue Du Clos Des Tilleuls | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue De Beauregard | 248 500 € | 119 m² | 2 088 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Du College | 174 500 € | 110 m² | 1 586 € |
| 28/01/2025 | 6 Rte De Chenevrey | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 30/12/2024 | 5003f Rue De Beauregard | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 25/09/2024 | 5008 Aux Brosses | 278 700 € | 150 m² | 1 858 € |
| 08/03/2024 | 14 Rte De Gray | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Henri Vincenot | 119 500 € | 130 m² | 919 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Du Clos Des Tilleuls | 330 940 € | 115 m² | 2 878 € |