329 000 €
T7
157 m²
MARNAY
70150
+9%
vs marché
2 096
€/m²
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Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
MARNAY (70150)
Terrain
1 527 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 37 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 86 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 122 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 161 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
20 724 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ETUZ
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Rue Leon Paget | 266 250 € | 150 m² | 1 775 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Bizot | 218 600 € | 185 m² | 1 182 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Pres Moncey | 435 000 € | 183 m² | 2 377 € |
| 28/01/2025 | 6 Rte De Chenevrey | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 30/12/2024 | 5003f Rue De Beauregard | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 25/09/2024 | 5008 Aux Brosses | 278 700 € | 150 m² | 1 858 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Henri Vincenot | 119 500 € | 130 m² | 919 € |