Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 93 M² À MARLY, PROCHE DE VALENCIENNES. Avec une surface de 93 m², cette maison à bâtir s'inscrit dans un secteur résidentiel à Marly, offrant un terrain de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARLY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARLY
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 93 m² à MARLY |
|
T5 MARLY
|
259 900 € | 2 707 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MARLY |
|
T5 MARLY
|
259 900 € | 2 707 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MARLY |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Avenue Jacques Brel | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 25/06/2026 | 43 Rue Camelinat | 113 207 € | 83 m² | 1 364 € |
| 23/06/2026 | 68 Rue Gaston Monmousseau | 142 500 € | 81 m² | 1 759 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Georges Braque | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 05/06/2026 | 7 Rue Emile Drue | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 04/06/2026 | 46 Rue Gaston Monmousseau | 164 850 € | 113 m² | 1 459 € |
| 23/05/2026 | 81 Av F Joliot Curie | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 21/05/2026 | 8 Av Eugene Varlin | 152 950 € | 83 m² | 1 843 € |
| 21/05/2026 | 33b Rue Des Fusilles | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 20/05/2026 | 116 Av Henri Barbusse | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 20/05/2026 | 4 Allee Eau Vive | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 12/05/2026 | 11 Pl Des Hirondelles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Des Mouettes | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2026 | 2 Rue Des Giroflees | 102 900 € | 80 m² | 1 286 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Des Fabriques | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |