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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison de ville rénovée et agréable située en centre ville de la ville de Marly, produit recherché. 116m² au sol. 109 loi carrez. Entrée lumineuse avec accès à une cave saine. Pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 058 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 202 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 882 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 082 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bT6G2 Actuel
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159 900 € | - |
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#bQpYP
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159 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 29 Av Lilas | 128 000 € | 135 m² | 948 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/10/2025 | 12 Che D Aulnoy | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue De La Victoire | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 29/09/2025 | 6 All Jean Fragonard | 104 800 € | 101 m² | 1 038 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Marcel Cachin | 143 000 € | 119 m² | 1 202 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Du Pinson | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 25/09/2025 | 24 Rue Georges Braque | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Boris Vian | 344 500 € | 132 m² | 2 610 € |
| 05/09/2025 | 17 Rue Camelias | 171 200 € | 95 m² | 1 802 € |
| 11/08/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue Des Jacinthes | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 17/07/2025 | 82 Rue Saint Saulve | 166 300 € | 118 m² | 1 409 € |
| 15/07/2025 | 29 Rue Raux | 152 000 € | 107 m² | 1 421 € |