250 000 €
Bien
125 m²
MARLY
59770
N/A
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Immeuble • 125 m²
MARLY (59770)
Construction
1990
Copropriété
58 lots
Exposition Sud
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
252 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Local professionnel de 125 m² situé au cœur d’une zone d’activité très recherchée. il est prêt à accueillir immédiatement votre activité dans un cadre moderne avec des matériaux no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Lilas | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 04/06/2026 | 46 Rue Gaston Monmousseau | 164 850 € | 113 m² | 1 459 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Des Fabriques | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Du Pdt Salvator Allende | 97 000 € | 102 m² | 951 € |
| 07/04/2026 | 44 Rue Des Fusilles | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/04/2026 | 3 Rue Antoine Watteau | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 26/02/2026 | 175 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Salengro La Briqueterie | 406 450 € | 126 m² | 3 226 € |
| 11/02/2026 | 61 Rue Pierre Costa | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 09/01/2026 | 200 Av Henri Barbusse | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 05/12/2025 | 38 Av F Joliot Curie | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 17/11/2025 | 29 Av Lilas | 128 000 € | 135 m² | 948 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/10/2025 | 12 Che D Aulnoy | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Oscar Carpentier | 146 700 € | 125 m² | 1 174 € |