Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 235 704 € | 27 023 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 39 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 61 859 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 87 719 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 114 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARLY ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 112 Av Henri Barbusse | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 28/04/2026 | 108 Av Henri Barbusse | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 20/04/2026 | 9002 Res Plein Ciel 2 Route Preseau | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Barbara | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 16/03/2026 | 9002 Res Plein Ciel 2 Route Preseau | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 06/03/2026 | 9002 Res Plein Ciel 2 Route Preseau | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 05/03/2026 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 62 610 € | 43 m² | 1 456 € |
| 25/02/2026 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 25/02/2026 | 1 Rue Barbara | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Pierre Bachelet | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 17/10/2025 | 2 Pl Louise Michel | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 07/10/2025 | 9001 Rue Oscar Carpentier | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Barbara | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 17/09/2025 | 77 Rue La Gare | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 27/08/2025 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |