Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARLY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 48 050 € | 40 m² | 1 201 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 56 000 € | 40 m² | 1 400 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Saint Saulve Coron Croix | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Saint Saulve Cour Malaquin | 76 000 € | 38 m² | 2 000 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue Des Jacinthes | 83 800 € | 65 m² | 1 289 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Pasteur | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Chemin Vert | 177 400 € | 65 m² | 2 729 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Chemin Vert | 177 400 € | 54 m² | 3 285 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 31/01/2025 | 26 Av De La Paix | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Roger Salengro | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 21/01/2025 | 74 Av De La Paix | 55 000 € | 65 m² | 846 € |