167 000 €

MARLY 59770

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167 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces

MARLY (59770)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 167 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 952 €

Prix net vendeur 159 048 €

Frais de notaire +12 734 €

Émoluments 2 001 €

Droits & taxes 9 383 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 179 734 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 179 734 €

Capital à emprunter 179 734 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 152 €/mois	6 521 €/mois	180 768 €	19 008 €	3,20%
10 ans	1 581 €/mois	4 791 €/mois	189 720 €	27 960 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 145 €/mois	3 470 €/mois	206 100 €	44 340 €	3,35%
20 ans	934 €/mois	2 830 €/mois	224 160 €	62 400 €	3,45%
25 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	244 200 €	82 440 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 058 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, MARLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, MARLY ↗ +1.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, MARLY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).