110 000 €
T5
89 m²
MARLY
59770
-18%
vs marché
1 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
MARLY (59770) • Centre
Terrain
100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
11 748 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARLY
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
|
107 000 € | 1 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
|
99 350 € | 1 142 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARLY
|
99 350 € | 946 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY
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94 900 € | 879 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARLY
|
94 900 € | 879 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Av De La Commune De Paris | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 15/12/2025 | 81 Av De La Commune De Paris | 163 600 € | 87 m² | 1 880 € |
| 27/11/2025 | 50 Av F Joliot Curie | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 94 Rue Saint Saulve | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 17/11/2025 | 35 All Primeveres | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/11/2025 | 76 Av De La Commune De Paris | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 06/11/2025 | 145 Rue Roger Salengro | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 31/10/2025 | 137 Av Henri Barbusse | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Iarowslaw Dombrowski | 171 600 € | 82 m² | 2 093 € |
| 23/10/2025 | 24 Av Henri Barbusse | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue De La Victoire | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 29/09/2025 | 25 Rte De Preseau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/09/2025 | 6 All Jean Fragonard | 104 800 € | 101 m² | 1 038 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Des Jacinthes | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |