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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, située sur la commune de Marly.Dès l'entrée, vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 11 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 234 € | 3,25% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 394 € | 3,45% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Fauvette | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 48 050 € | 40 m² | 1 201 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Fusilles Coron Gostiaux | 56 000 € | 40 m² | 1 400 € |
| 16/12/2025 | 88 Rue De La Victoire | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Des Iris | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Saint Saulve Coron Croix | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Saint Saulve Cour Malaquin | 76 000 € | 38 m² | 2 000 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Violettes | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue Des Jacinthes | 83 800 € | 65 m² | 1 289 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Pasteur | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Pdt Salvator Allende | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Gerard Philippe | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 02/07/2025 | 38 Av Paul Gauguin | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Des Iris | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |