379 000 €
T6
186 m²
MARLY
59770
+32%
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
MARLY (59770)
Terrain
973 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 577 €
Prix net vendeur
364 423 €
Frais de notaire
+26 820 €
Émoluments
3 970 €
Droits & taxes
21 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 820 €
Capital à emprunter
405 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 63 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 465 120 € | 99 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 140 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
24 552 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↘ -1.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARLY
|
378 000 € | 2 032 € | 186 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 15 Rue Du Chemin Vert | 291 000 € | 172 m² | 1 692 € |
| 17/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 26/12/2024 | 5 Rte D Aulnoy | 138 000 € | 210 m² | 657 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Oscar Carpentier | 214 000 € | 162 m² | 1 321 € |
| 11/12/2024 | 143 Rue Roger Salengro | 288 000 € | 176 m² | 1 636 € |
| 02/07/2024 | 71 Av Henri Barbusse | 251 000 € | 182 m² | 1 379 € |
| 11/04/2024 | 5 Vc Au Pave De Marle | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 05/10/2023 | 41 Res Guynemer | 350 000 € | 195 m² | 1 795 € |
| 31/07/2023 | 47 Rue Du 19 Mars 1962 | 265 000 € | 165 m² | 1 606 € |