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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Située dans la charmante commune de Marly (59770), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 25 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 37 370 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 83 450 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARLY ↘ -10.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beFHY Actuel
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205 000 € | - |
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#b7WwP
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205 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 23 Vc Res La Font Rue D Sources | 330 000 € | 168 m² | 1 964 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Du Chemin Vert | 291 000 € | 172 m² | 1 692 € |
| 17/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 26/12/2024 | 5 Rte D Aulnoy | 138 000 € | 210 m² | 657 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Oscar Carpentier | 214 000 € | 162 m² | 1 321 € |
| 11/12/2024 | 143 Rue Roger Salengro | 288 000 € | 176 m² | 1 636 € |
| 02/07/2024 | 71 Av Henri Barbusse | 251 000 € | 182 m² | 1 379 € |