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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison de ville offrant: - Rez-de-chaussée: entrée, séjour, petite salle à manger, cuisine, coin douche, wc - Etage: 3 chambres, Grenier au dessus Cave en sous-sol Terrasse, dépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 55 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARLY
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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T4 MARLY
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116 000 € | 1 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLY
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104 500 € | 1 340 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLY
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119 822 € | 1 498 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLY
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99 500 € | 1 401 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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99 500 € | 1 401 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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99 500 € | 1 401 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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95 000 € | 1 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Fauvette | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 16/12/2025 | 88 Rue De La Victoire | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 15/12/2025 | 81 Av De La Commune De Paris | 163 600 € | 87 m² | 1 880 € |
| 15/12/2025 | 15 Av De La Commune De Paris | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 27/11/2025 | 50 Av F Joliot Curie | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 94 Rue Saint Saulve | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 17/11/2025 | 35 All Primeveres | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/11/2025 | 76 Av De La Commune De Paris | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 06/11/2025 | 145 Rue Roger Salengro | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 31/10/2025 | 137 Av Henri Barbusse | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Iarowslaw Dombrowski | 171 600 € | 82 m² | 2 093 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Des Iris | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 23/10/2025 | 24 Av Henri Barbusse | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 29/09/2025 | 25 Rte De Preseau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Des Jacinthes | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |