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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Je vous propose à la vente ce superbe appartement en rée-de-jardin, construit en 2017, situé en résidence calme et sécurisée, dans un secteur prisé proche du Stade du Hainaut.Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 437 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 585 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARLY ↗ +30.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRcZU Actuel
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153 000 € | - |
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#bhm44
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153 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Barbara | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Pierre Bachelet | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 17/10/2025 | 2 Pl Louise Michel | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 07/10/2025 | 9001 Rue Oscar Carpentier | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 17/09/2025 | 77 Rue La Gare | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Barbara | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 26/06/2025 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 26/06/2025 | 100 Av Henri Barbusse | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 84 000 € | 74 m² | 1 135 € |
| 24/03/2025 | 9001 Rue Oscar Carpentier | 143 800 € | 73 m² | 1 970 € |
| 23/01/2025 | 2 Che Lateral | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 13/01/2025 | 9002 Res Plein Ciel 2 Rte Preseau | 62 000 € | 43 m² | 1 442 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Lateral | 100 600 € | 58 m² | 1 734 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Barbara | 100 500 € | 42 m² | 2 393 € |
| 23/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |