130 000 €
T3
75 m²
MARLY
59770
-2%
vs marché
1 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
MARLY (59770) • la Briquette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 777 €
Prix net vendeur
123 223 €
Frais de notaire
+10 278 €
Émoluments
1 658 €
Droits & taxes
7 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 278 €
Capital à emprunter
140 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
9 900 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARLY ↗ +30.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2 Rue Pierre Bachelet | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 17/10/2025 | 2 Pl Louise Michel | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 17/09/2025 | 77 Rue La Gare | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 29/08/2025 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 102 500 € | 85 m² | 1 206 € |
| 26/06/2025 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 84 000 € | 74 m² | 1 135 € |
| 21/05/2025 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 24/03/2025 | 9001 Rue Oscar Carpentier | 143 800 € | 73 m² | 1 970 € |
| 23/01/2025 | 2 Che Lateral | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Lateral | 100 600 € | 58 m² | 1 734 € |
| 23/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Barbara | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 11/01/2024 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 19/12/2023 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 11/07/2023 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |