44 000 €
T7
240 m²
MARINGUES
63350
-90%
vs marché
183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 240 m²
MARINGUES (63350) • Maringues
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 692 €
Prix net vendeur
42 308 €
Frais de notaire
+4 672 €
Émoluments
826 €
Droits & taxes
2 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 672 €
Capital à emprunter
48 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 48 972 € | 5 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 11 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,00%
31 680 €/an
Rendement net
45,88%
après charges
Cashflow
+1 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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