39 000 €
T8
350 m²
MARINGUES
63350
-94%
vs marché
111
€/m²
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Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 8 pièces • 350 m²
MARINGUES (63350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 500 €
Prix net vendeur
37 500 €
Frais de notaire
+4 326 €
Émoluments
764 €
Droits & taxes
2 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 326 €
Capital à emprunter
43 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 43 596 € | 4 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 687 € | 3,35% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 15 247 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 20 107 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,46%
46 200 €/an
Rendement net
75,65%
après charges
Cashflow
+2 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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