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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans le centre de Maringues , au 8 Boulevard du Chéry , maison de bourg avec stationnement facile devant la maison , et comprenant : -Au RDC : entrée/cuisine/salle à manger ( 16 M2...
8 Boulevard du Chéry 63350 Maringues
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARINGUES ↗ +38.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARINGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#7vmrR Actuel
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75 000 € | - |
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#aE1oH
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75 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARINGUES
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75 000 € | 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Saussaies Pont Picot | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 09/12/2025 | 6271 Rue De L Enfer | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 09/12/2025 | 9013 Bd Du Chery | 136 900 € | 70 m² | 1 956 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Du Pont D Andoux | 81 500 € | 96 m² | 849 € |
| 27/11/2025 | 2 Pl Bellevue | 113 550 € | 80 m² | 1 419 € |
| 25/11/2025 | 21 Rte De Riom | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Saussaies Pont Picot | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 01/09/2025 | 9001 Rte Du Moulin De Salagnat | 220 800 € | 91 m² | 2 426 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Du Pre Du Dimanche | 175 520 € | 74 m² | 2 372 € |
| 14/03/2025 | 6367 Rue Du Foirail | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De Baraban | 131 625 € | 65 m² | 2 025 € |
| 07/03/2025 | 6289 Rue Des Marzelles | 225 600 € | 89 m² | 2 535 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Du Grand Pont - Fourniers | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 13/12/2024 | 2 Rte De Pontliere Pont Picot | 122 350 € | 85 m² | 1 439 € |
| 12/12/2024 | 2 Ptr Petite Rue De La Charme | 117 800 € | 75 m² | 1 571 € |