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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
En plein centre de Marines, à deux pas de tous les commerces, découvrez cette charmante maison individuelle, d'une surface habitable d'environ 76 m² avec en plus une superbe vérand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARINES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue De Chars | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 18/12/2025 | 9 All Des Gres | 326 450 € | 89 m² | 3 668 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Hautiers | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue De La Liberation | 181 150 € | 59 m² | 3 070 € |
| 09/12/2025 | 3b Rue Des Ecoles | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Du Heaulme | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 21/11/2025 | 25 Rue Jean Mermoz | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 22/08/2025 | 56 Av Des Murgers | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 28/07/2025 | 10b Rue De Santeuil | 250 820 € | 88 m² | 2 850 € |
| 24/07/2025 | 4b Rue Du General De Gaulle | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Heaulme | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Docteur Meynard | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 04/04/2025 | 12b Rue De Santeuil | 403 800 € | 85 m² | 4 751 € |
| 18/01/2025 | 1 Rue Du Docteur Meynard | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Heaulme | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |