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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
En plein coeur de la commune de Marines, à deux pas du centre ville et des commerces, venez vite découvrir ce charmant appartement en duplex niché au sein d'une petite copropriété....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3ter Rue Des Hautiers | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 04/12/2025 | 3ter Rue Des Hautiers | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 23/09/2025 | 41 Rue De Chars | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Andre Baleydier | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/01/2025 | 1 Bd De La Republique | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 18/12/2024 | 12 Bd Gambetta | 16 707 118 € | 20 m² | 835 356 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue De Chars | 271 000 € | 50 m² | 5 420 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 29/02/2024 | 19 Pl Amiral Ernest Peyron | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 27/10/2023 | 12 All Des Sablons | 103 500 € | 30 m² | 3 450 € |