109 231 €
Bien
32 m²
MARINES
95640
N/A
vs marché
3 413
€/m²
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Créer un compte gratuit109 231 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
MARINES (95640)
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
23 Place Amiral Ernest Peyron 95640 Marines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 231 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 201 €
Prix net vendeur
104 030 €
Frais de notaire
+8 961 €
Émoluments
1 474 €
Droits & taxes
6 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 192 €
Capital à emprunter
118 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
4 224 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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