Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 92 m²
Maison neuve à bâtir à Marines dernier lot restantA Marines, dans le Val d'Oise, à quelques minutes par autoroute de Cergy-Pontoise, dans un lotissement arboré, dernier lot restant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 109 759 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 145 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue De Chars | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 18/12/2025 | 9 All Des Gres | 326 450 € | 89 m² | 3 668 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Hautiers | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 09/12/2025 | 3b Rue Des Ecoles | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Du Heaulme | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 21/11/2025 | 25 Rue Jean Mermoz | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 28/07/2025 | 10b Rue De Santeuil | 250 820 € | 88 m² | 2 850 € |
| 24/07/2025 | 4b Rue Du General De Gaulle | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Heaulme | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 04/04/2025 | 12b Rue De Santeuil | 403 800 € | 85 m² | 4 751 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Rosnes | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 18/01/2025 | 1 Rue Du Docteur Meynard | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Heaulme | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Du Marechal Foch | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |