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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 17 018 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 25 022 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 56 822 € | 3,50% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 75 182 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNY ↘ -6.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNY Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9004 Rue De La Morinne | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 11/09/2025 | 33 Rte De Pere | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 30/05/2025 | 29 Rue Du Village | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/04/2025 | 22b Rte De La Foret | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 24/06/2024 | 9 All Des Pres | 193 700 € | 103 m² | 1 881 € |
| 25/01/2024 | 374 Rte De Granzay Gript | 91 000 € | 109 m² | 835 € |
| 24/01/2024 | 9 Rue Du Pont Meloche | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 39 Rue De La Fragnee | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 17/11/2023 | 4 All Des Charmes | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |