179 202 €
Bien
89 m²
MARIGNY
79360
Retirée
N/A
vs marché
2 014
€/m²
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Créer un compte gratuit179 202 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 89 m²
MARIGNY (79360)
Calme
Jardin
Garage
Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 € en carte essence offert pour toute signature. La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 202 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 533 €
Prix net vendeur
170 669 €
Frais de notaire
+13 532 €
Émoluments
2 113 €
Droits & taxes
10 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 734 €
Capital à emprunter
192 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 940 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 47 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 980 € | 3,50% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 89 940 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
11 748 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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