31 823 €
Bien
663 m²
MARIGNY
79360
N/A
vs marché
48
€/m²
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Bien • 663 m²
MARIGNY (79360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 823 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 515 €
Prix net vendeur
30 308 €
Frais de notaire
+3 810 €
Émoluments
672 €
Droits & taxes
1 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 633 €
Capital à emprunter
35 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 35 868 € | 3 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 37 560 € | 5 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
275,01%
87 516 €/an
Rendement net
176,01%
après charges
Cashflow
+4 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 293 €/an
Charges copro. NR
3 978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 126 €/an
GLI (2,5%)
2 188 €/an
Vacance locative
7 290 €/an
Total charges
27 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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