37 152 €
Bien
774 m²
MARIGNY
79360
N/A
vs marché
48
€/m²
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Bien • 774 m²
MARIGNY (79360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 152 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 769 €
Prix net vendeur
35 383 €
Frais de notaire
+4 174 €
Émoluments
737 €
Droits & taxes
2 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 326 €
Capital à emprunter
41 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 41 580 € | 4 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 43 560 € | 6 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 47 340 € | 10 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
275,00%
102 168 €/an
Rendement net
176,06%
après charges
Cashflow
+5 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 514 €/an
Charges copro. NR
4 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 152 €/an
GLI (2,5%)
2 554 €/an
Vacance locative
8 511 €/an
Total charges
31 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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