30 440 €
Terrain
MARIGNY
79360
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 440 €
Terrain
MARIGNY (79360)
Terrain
830 m²
Calme
Jardin
A 20 minutes de Niort, sur la commune de Marigny, au calme, venez découvrir ce joli terrain. - CU positif - Etude géotechnique réalisée Axes routiers Paris - Bordeaux à 8 kms envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 450 €
Prix net vendeur
28 990 €
Frais de notaire
+3 716 €
Émoluments
656 €
Droits & taxes
1 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 156 €
Capital à emprunter
34 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 34 356 € | 3 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 39 060 € | 8 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 42 720 € | 11 980 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 16 060 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,46%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible