231 820 €
Bien
85 m²
MARIGNY
50570
N/A
vs marché
2 727
€/m²
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Créer un compte gratuit231 820 €
Bien • 85 m²
MARIGNY (50570)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Situé dans un environnement agréable, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 039 €
Prix net vendeur
220 781 €
Frais de notaire
+16 969 €
Émoluments
2 593 €
Droits & taxes
13 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 789 €
Capital à emprunter
248 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 26 326 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 61 210 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 114 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
11 220 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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