78 210 €
Bien
700 m²
MARIGNY
50570
N/A
vs marché
112
€/m²
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Bien • 700 m²
MARIGNY (50570)
Jardin
Marigny-Le-Lozon, Terrain à bâtir de 700m² , Viabilisé (eau, électricité, fibre). Il ne reste qu’à se raccorder au tout à l’égout au pied du terrain Proximité des écoles, des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 724 €
Prix net vendeur
74 486 €
Frais de notaire
+6 934 €
Émoluments
1 190 €
Droits & taxes
4 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 144 €
Capital à emprunter
85 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 85 512 € | 8 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 28 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 571 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,14%
92 400 €/an
Rendement net
75,62%
après charges
Cashflow
+4 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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