Maison • 7 pièces • 140 m²

MARIGNY (03210)

Terrain 8 307 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 225 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 689 €

Prix net vendeur 215 311 €

Frais de notaire +16 594 €

Émoluments 2 541 €

Droits & taxes 12 703 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 241 594 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 241 594 €

Capital à emprunter 241 594 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 923 €/mois	8 858 €/mois	245 532 €	28 098 €	3,51%
10 ans	2 153 €/mois	6 524 €/mois	258 360 €	40 926 €	3,53%
15 ans	1 566 €/mois	4 745 €/mois	281 880 €	64 446 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 287 €/mois	3 900 €/mois	308 880 €	91 446 €	3,73%
25 ans	1 123 €/mois	3 403 €/mois	336 900 €	119 466 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Marigny →

Prix/m²

9% moins cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/02/2025	6 Rue De La Mairie	280 000 €	124 m²	2 258 €
18/04/2024	5171 Le Grand Fouche	175 000 €	112 m²	1 563 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).