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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22284 Idéalement situé dans le secteur très apprécié d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 28 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 780 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 900 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 260 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 122 000 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marseille 5Eme Arrondisse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 5EME ARRONDISSE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 5EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 5EME ARRONDISSEComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c8ieo Actuel
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230 000 € | - |
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#bVoDZ
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230 000 € | - |
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#bZAoh
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230 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 145 Rue Ferrari | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 30/06/2026 | 101 Bd Baille | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue De Bruys | 250 650 € | 63 m² | 3 979 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Laforest | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 29/06/2026 | 7 Bd Jean Aicard | 218 500 € | 70 m² | 3 121 € |
| 29/06/2026 | 156 Rue Du Camas | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 26/06/2026 | 79 Rue Sainte Cecile | 213 000 € | 55 m² | 3 873 € |
| 26/06/2026 | 122c Rue Ferrari | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 26/06/2026 | 174 Rue Abbe De L'epee | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 25/06/2026 | 204 Bd Baille | 232 700 € | 68 m² | 3 422 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De Verdun | 403 000 € | 76 m² | 5 303 € |
| 25/06/2026 | 65a Rue Du Progres | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Abbe Feraud | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 24/06/2026 | 103 Bd Sakakini | 163 500 € | 45 m² | 3 633 € |
| 23/06/2026 | 128 Rue De L Olivier | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |