Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 34 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 50 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 112 694 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 314 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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278 000 € | 2 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 All De La Palun | 1 600 000 € | 108 m² | 14 815 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res Florida Parc | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue De Figueras | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 26/09/2025 | 4 Res La Fregate | 240 110 € | 102 m² | 2 354 € |
| 16/09/2025 | 54 Av Lacanau | 274 925 € | 81 m² | 3 394 € |
| 16/09/2025 | 12 Av Ste Anne | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Rene Dubos | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Charles Gounod | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 16/07/2025 | 21 Bd Georges Clemenceau | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 10/07/2025 | 9001 Res Florida Parc | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Ste Anne | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |