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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Coup de cœur assuré ! Dorothée vous présente ce très bel appartement 4 pièces d'environ 75 m², situé à Marignane, au 1er étage d'une résidence récente de 2019, calme et sécurisée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 36 946 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 53 758 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 84 538 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 119 998 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 156 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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296 000 € | 3 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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306 000 € | 4 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Res La Fregate | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue De Figueras | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 29/06/2026 | 35 Av Du Marechal Juin | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 29/06/2026 | 33 Av Du Marechal Juin | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 25/06/2026 | 124 Av Jean Jaures | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 24/06/2026 | 9001 Parc Perrusson | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2026 | 3 Av Du Dr Schweitzer | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Bachagha Said Boualem | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 23/06/2026 | 22 Rue D'isly | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 16/06/2026 | 9001 Parc Les Acacias | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 15/06/2026 | 9001 Res Le Moulin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Ludwig Van Beethoven | 156 010 € | 73 m² | 2 137 € |
| 09/06/2026 | 20 Av Lacanau | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |