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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
MARSEILLE 12e – GREEN ISLAND T3 contemporain – Terrasse de 58 m² – Garage À proximité immédiate de la Mairie du 12e, au sein de la résidence recherchée Green Island, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 39 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 58 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 91 414 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 129 634 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 169 234 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSmI5 Actuel
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320 000 € | - |
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#bZDre
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320 000 € | - |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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325 000 € | 4 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Bd Bouyala D Arnaud | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 23/12/2025 | 50 Rue Saint Jean Du Desert | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 22/12/2025 | 5399f Av Des Poilus | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 22/12/2025 | 25 Av Jean Compadieu | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 22/12/2025 | 6 Tra De La Parette | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Des Ecureuils | 129 500 € | 68 m² | 1 904 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Saint Jean Du Desert | 319 100 € | 78 m² | 4 091 € |
| 12/12/2025 | 23a Rue Emile Caillol | 750 000 € | 85 m² | 8 824 € |
| 11/12/2025 | 56 Rue Saint Jean Du Desert | 297 300 € | 72 m² | 4 129 € |
| 09/12/2025 | 116 Av Des Caillols | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 08/12/2025 | 41 Bd De La Comtesse | 336 500 € | 85 m² | 3 959 € |
| 08/12/2025 | 18 Bd Des Alpes | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Saint Jean Du Desert | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 02/12/2025 | 46 Av De Saint-barnabe | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Joseph Clerissy | 248 950 € | 62 m² | 4 015 € |