Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LE CAMAS -13005 MARSEILLE ; APPARTEMENT 3 PIECES D'UN IMMEUBLE TYPIQUEMENT MARSEILLAIS AVEC CAVE ET CHAMBRE DE BONNE : Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 38 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 56 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 89 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 126 501 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 5EME ARRONDISSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 5EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 5EME ARRONDISSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRinm Actuel
|
312 000 € | - |
|
#bbTku
|
315 000 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
305 000 € | 3 720 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
305 000 € | 3 720 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 5EME ARRONDISSE
|
298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Tra Des Hussards | 304 000 € | 73 m² | 4 164 € |
| 23/12/2025 | 93 Bd Sakakini | 270 741 € | 90 m² | 3 008 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Horace Bertin | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Antoine Maille | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 19/12/2025 | 84 Rue Benoit Malon | 208 500 € | 64 m² | 3 258 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Devilliers | 211 150 € | 62 m² | 3 406 € |
| 18/12/2025 | 20 Bd Sainte-therese | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Gay Lambert | 560 000 € | 60 m² | 9 333 € |
| 16/12/2025 | 2 Bd Jeanne D Arc | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 16/12/2025 | 22 Bd Docteur David Olmer | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Brandis | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 91 Rue De La Loubiere | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 336 Bd Chave | 190 070 € | 65 m² | 2 924 € |
| 12/12/2025 | 122a Rue Ferrari | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 11/12/2025 | 62 Rue Monte Cristo | 258 000 € | 73 m² | 3 534 € |